“以后有人服务，环境卫生、安全设施都会逐步改善……”9月6日，“党建引领小区信义治理圣景苑小区信托制物业服务交接暨入场宣誓仪式”在成都市龙泉驿区锦绣路圣景苑小区举行。小区居民欢欣鼓舞，活动标志着圣景苑小区治理迈向规范化，业主们的生活品质提升触手可及。

　　圣景苑小区建于2000年，属早期商品房小区，居民入住时小区曾短暂实行过物业化管理，后因账务管理原因“三无”至今。由于建设年代久，小区规模小，基础设施和配套设施老，下水道堵塞、汛期内涝、散养家禽、绿化带脏乱差等问题极大地影响到居民的生活质量。

　　日前，经社区、街道积极上报对接，成功地将圣景苑小区纳入2022年龙泉驿区老旧院落改造项目。该项目对小区大门、门卫室、地面等进行了翻新，对化粪池、污水管网、管线、屋面防水等进行处理，规范了机动车位、非机动停车棚，增设有健身器材、智能停车系统、监控、路灯等，使小区面貌焕然一新。

　　硬件设施得到提升，如何保持小区的改造成果、提升小区活力、小区今后如何管理成为大家共同的话题。鉴于近年来在社区紫竹苑、龙锦花苑小区实行的信托制物业服务实践证明，作为一种公开透明的管理模式，相对于圣景苑小区的实际情况是一种较好的服务管理模式。为此，在硬件项目改造后，圣南社区委托第三方社会组织，分别于今年3月22日和4月6日，对小区业委会及部分业主代表开展信托制物业服务模式的宣传培训，为小区导入信托制物业服务模式做铺垫。

　　4月7日，业主大会上进行了信托制物业服务模式的全面宣传。随后，在网格员协助下，挨家挨户就业主是否同意业委会决议的物管费、车位服务费、非机动车位服务费等费用标准以及是否同意使用信托制物业服务模式等进行了民意征集。最终，在155票赞成和1票弃权的情况下，小区采用了信托制物业服务模式。

　　5月31日，圣景苑开始公开选聘物业公司，四川忠善物业管理服务有限公司（社会企业）从3家竞选物业公司中脱颖而出。由于小区多年来没有缴费基础及小区公账，经同安街道办事处、圣南社区、小区业委会以及全体业主的共同努力，解决了物业公司初入小区没有基础设备等困难问题。9月6日，“党建引领小区信义治理圣景苑小区信托制物业服务交接暨入场宣誓仪式”举行。交接仪式上，小区业委会将金钥匙交到物业公司手中，从此，圣景苑小区摆脱了多年来的“三无”尴尬，正式开启了小区治理的新篇章。